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深圳豪宅區(qū)欲建保障房 周邊二手房最高漲30萬(wàn)
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,在分類(lèi)調(diào)控、因城施策的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策持續(xù)作用下,1月70個(gè)大中城市中,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格保持穩(wěn)定,其中11個(gè)城市價(jià)格低于上年同期水平。
業(yè)內(nèi)人士表示,70城市房?jī)r(jià)明顯分化,今年北京等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)同比下調(diào)。同時(shí),樓市調(diào)控政策將向三四線(xiàn)城市深入,抑制市場(chǎng)過(guò)熱。
從環(huán)比來(lái)看,1月仍有52個(gè)城市環(huán)比上漲。其中,大連、貴陽(yáng)等六地環(huán)比漲幅超1%。具體來(lái)看,大連環(huán)比上漲1.6%,昆明環(huán)比上漲1.4%,襄陽(yáng)環(huán)比上漲1.2%,遵義環(huán)比上漲1.1%,貴陽(yáng)、煙臺(tái)環(huán)比上漲1%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度同向。調(diào)控力度大的城市房?jī)r(jià)漲幅緩,調(diào)控力度最大的城市出現(xiàn)同比下調(diào)。
張大偉表示,部分二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)依然上漲的主要原因是調(diào)控政策分化。從全國(guó)看,除了15個(gè)核心熱點(diǎn)城市外,其他城市雖然也密集發(fā)布調(diào)控政策,但整體相對(duì)較寬松,對(duì)市場(chǎng)抑制作用弱,大部分城市依然以去庫(kù)存為主。
從不同城市看,2017年10月之前,二三線(xiàn)城市限價(jià)政策嚴(yán)格,去年11月至12月,部分項(xiàng)目沖刺年末銷(xiāo)售任務(wù),入市供應(yīng)量有所上漲。特別是前期部分二三線(xiàn)城市供應(yīng)少,入市增加提升市場(chǎng)活躍度,這也是二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)微漲的主要原因之一。不過(guò)從整體看,漲幅明顯收窄。
張大偉表示,春節(jié)前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策密集發(fā)布。截至目前,2018年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布超過(guò)40個(gè)城市與部門(mén),發(fā)布政策內(nèi)容超過(guò)50次。2018年樓市調(diào)控政策繼續(xù)向三四線(xiàn)城市蔓延,去庫(kù)存和抑過(guò)熱將并行。
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