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你買的不是房,而是未來 ,能往后看5-10年的,都是人生大贏家!所以買房不要嫌偏,這都是暫時(shí)的,城市化進(jìn)程需要時(shí)間,關(guān)鍵詞:規(guī)劃
這個(gè)沙盤是1993年上海浦東新區(qū)成立時(shí),整個(gè)《陸家嘴沙盤鳥瞰圖》,當(dāng)時(shí)還都只停留在規(guī)劃上,要是這種場(chǎng)景你在場(chǎng)會(huì)投資嗎?如今它已經(jīng)成為了眾多跨國(guó)銀行的大中華區(qū)及東亞總部所在地,也是中國(guó)最具影響力的金融中心之一,高樓林立,周邊更是寸土寸金,想買那里的房子都買不起!
其實(shí)投資房子買的是未來,能往后看5-10年的,都是人生大贏家!
所以買房不要嫌棄這里偏了,規(guī)劃遠(yuǎn)了等等,都是暫時(shí)的,任何一個(gè)城市化的進(jìn)程都是需要時(shí)間的,關(guān)鍵詞是:規(guī)劃!等周邊配套好了,一切都完美了,它又多了一個(gè)你最不能接受的的缺點(diǎn)——太貴了?。?!
1、越早買,買房的成本越低
今年覺得房?jī)r(jià)降了就賺錢了的人,可都吃了大虧,雖然表面上一套房便宜了十幾萬(wàn),但是購(gòu)房成本總體上卻是多增加了幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)不等,更別說今年買房的難度了!沒個(gè)手速,沒個(gè)全款,沒個(gè)內(nèi)部關(guān)系,就甭想買到房!
現(xiàn)在樓市調(diào)控越來越嚴(yán),近期內(nèi)是不會(huì)放松,想貸款越來越難!10月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.30%,同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%,上升19.37%!個(gè)別的城市的房貸利率上浮15%、20%都是常態(tài),現(xiàn)在想申請(qǐng)房貸要么就接受高利率,要么就等!
現(xiàn)在貸款買房有多難?打開百度隨便搜搜新聞就明白了!
有的樓盤甚至首付需要8成,還要驗(yàn)資才能獲取資格;有的直接只接受全款!這還只是調(diào)控一年多,等明年,估計(jì)要求會(huì)越來越多,茶水費(fèi)、座位費(fèi)估計(jì)遍地都是,不然你就甭想買!成本會(huì)越來越大!
想想之前買房準(zhǔn)備首付就可以了,現(xiàn)在呢,有多少人被這些買房限定資格給擋在門外了?
2、房子是剛需
現(xiàn)在雖然樓市冷清,調(diào)控政策嚴(yán)格,但這就是最佳的買房時(shí)機(jī)!因?yàn)椴粌H政策穩(wěn)定,買房風(fēng)險(xiǎn)小,還因?yàn)閆F對(duì)房?jī)r(jià)的控制,很多新房的價(jià)格直接比之前低了不少,一線城市少個(gè)一兩萬(wàn),二線也最起碼幾千,買到就是就是賺到!你也許還在觀望等著房?jī)r(jià)更低,但是認(rèn)真想想看,難道開發(fā)商不賺錢了?怎么可能無(wú)底線的跌下去呢?
網(wǎng)上一個(gè)段子就是最好的詮釋:
今年房?jī)r(jià)1萬(wàn),明年1萬(wàn)5,漲50%,開始控制;
今年房?jī)r(jià)1萬(wàn)5,明年2萬(wàn),漲33.3%,調(diào)控效果顯著;
今年房?jī)r(jià)2萬(wàn),明年2萬(wàn)6,漲30%,調(diào)控已見成效;
今年房?jī)r(jià)2萬(wàn)6,明年3萬(wàn)3,漲26.9%,房?jī)r(jià)漲幅在控制內(nèi);
今年房?jī)r(jià)3萬(wàn)3,明年3萬(wàn)9,漲13%。
——過去5年成功遏制了房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭!
該下手的時(shí)候,還是要下手,過了這村沒這店!放眼中國(guó)房地產(chǎn)這20多年,房?jī)r(jià)什么時(shí)候跌過嗎?根本沒有!
人生不能走回頭路,房?jī)r(jià)也不會(huì)走回頭路,就算未來房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌,也不可能跌回到10年前去,能跌到前一年的價(jià)格已經(jīng)算不錯(cuò)了!而且,中國(guó)的人口基數(shù)放在那里,房子成為必然的剛性需求!
很多人在買房的時(shí)候總是猶豫不決,想等房?jī)r(jià)降了再買,但是歷史的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)證明了,等來等去,房?jī)r(jià)不僅沒降,買房成本卻一再在提高,買房難度越來越大!有多少人因?yàn)槿ツ隂]有下手買房而后悔了呢?如果你現(xiàn)在還不買,那明年還要繼續(xù)后悔,可是對(duì)于房子,光后悔有什么用?
買房,越早越省,越早越賺!
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